賃貸のメリット
01：初期費用が安い
賃貸物件一番のメリットは、初期費用が安いといったことが挙げられます。特に今は敷金や礼金が掛からないような物件もありますので、このような物件を選べば初期費用50万円以下で新居を用意できることも◎
また夫婦のいずれかが元々一人暮らしをしていた場合、一旦はその部屋に一緒に住むような形を取れば、新しく物件を用意する必要がないので、実質０円で新居を用意することができます。
02：立地にこだわることができる
一般的に都心部や子育てに人気のエリア、駅チカなど、人気が高い物件を購入しようと思うと軽く予算オーバーしてしまうことも多々あります。またいざ家を建てようと思っても、そもそも｢土地が売りに出ていない｣だなんてことも。
一方で賃貸物件であれば、これら人気のエリアであっても探せば予算内に収まる物件に出会えることもあります。
03：住み替えもスムーズ
賃貸物件の場合、入居の申し込みをしてから早ければ一週間以内に入居することも可能です。例えば、パートナーの転勤などで急いで新居を探している方にとって｢スピーディーに入居できる｣というのはかなり大きなポイントになるでしょう。
また、以下のようなトラブルが発生した際も賃貸物件であればスムーズに住み替えができるので安心です◎
●思っていたよりも駅から遠く、通勤不便
●なんとなく自分には合わないエリア
実際に筆者も物件の立地や間取りが気に入り契約した賃貸も実際に住んでみると思ったより駅が遠かったり、近隣のスーパーが全て20時には閉店してしまうので共働き世帯には厳しかったりなど、｢思っていた生活とは違う｣というギャップがありました。
しかし、幸い賃貸だったので更新のタイミングで退去し、今は別の賃貸に住んでいます。思い切って購入してしまうと安易に住み替えができなくなるので、｢住み替えもスムーズ｣は思っている以上にメリットだなと感じました◎
賃貸のデメリット
01：部屋のアレンジは基本禁止
賃貸物件の場合、退去時に｢現状回復義務｣が生じるため、原則部屋のアレンジは禁止。
もちろん、物件が傷付かない程度のアレンジはできますが、大掛かりなリフォームは基本難しいと思っておいた方が良いでしょう◎
02：資産性は無し
毎月賃料払う賃貸物件ですが、あくまで借り物であることに変わりはありません。物件が自分たちのものになることはないので、資産性は皆無です。
払っている賃料によっては｢購入時のローン支払額と変わらなかった｣だなんてことも。資産性を重要視するカップルは、賃貸よりも購入の方がおすすめです◎
03：面白味に欠けるデザイン
一般的に賃貸物件の場合はコストを抑えるために間取りも設備も量産的。オリジナリティに欠けるデザインなので、人によっては面白みを感じないかもしれません。
また、基本的に分譲賃貸やデザイン性に選れた賃貸物件は家賃20万円以上と、賃料も割高になる傾向があります。デザイン性に優れ、なおかつ良心的な賃料となると賃貸物件ではやや難しいかもしれません。
住宅購入のメリット
