家を建てるベストタイミング
出典：canva
家を建てるベストなタイミングは30歳から35歳の間だと言われています。
住宅金融支援機構のデータによれば、35歳前後の年齢がローン審査に通りやすいのでこの年代の人々が注文住宅や建売住宅を購入する割合が最も高くなっています。
30～35歳であれば無理のないプランでローン返済ができるでしょう。
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また30代で家を建てるメリットは、子育てや老後のプランが決まっていることが多く後悔することなく自分らしい間取りを選べることです。
ですが、家は人生最大の買い物でもあるので土地代＋建築代だけで4000万円かかることもあります。
さらに子育てにかかる養育費も考慮しなければなりません。
持ち家の利点はローン完済後に自分の資産となることや、自身の生活スタイルに合った設計が可能なところですが、無理な資金計画は避けながら自分の無理のない範囲で理想の家を建てることが重要ですよ。
家を建てる際に見積もるべき費用とは？
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家を建てる際に見積もるべき費用は、基本的に「土地代」「建築代」「諸費用」の3つです。
諸費用は土地代＋建築代の10％と言われています。具体的な例を挙げると、土地代と建築代が合わせて4000万円の家の場合、おおよそ以下のように諸費用がかかります。
住宅ローンの借り入れ費用（融資手数料・保証料込）：約70万円
登記費用：約30万円
印紙税：約5万円
仲介手数料：約50万円
設計管理費用など：約300万円
以上を合計すると、諸費用は計約450万円となります。
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ただし、建てる家や状況によってはこれらの金額が変動することがあるので、具体的な見積もりを建築会社や工務店に依頼することが重要です。
無理のない計画を立てるためにも、費用面をしっかりと把握しながら計画を進めることが大切です。
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